Appartement - 80 m² - 4 pièces à Pont-de-Chéruy

EXCLUSIVITÉ - Appartement T4 neuf à vendre au Carré Liberté, Pont-de-Chéruy L'agence EVE IMMOBILIER est ravie de vous présenter cet appartement neuf de type T4, idéalement situé au deuxième étage de la résidence Carré Liberté, dans un cadre calme et verdoyant. Avec une surface habitable de 79,6 m², cet appartement offre une disposition optimisée et des prestations modernes pour un cadre de vie confortable et chaleureux. En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée fonctionnel avec placard intégré. Ce premier dégagement dessert une salle de bain moderne, un WC indépendant, ainsi qu'une première chambre spacieuse, idéale pour un espace invité ou un bureau. Cette chambre, en tant que suite parentale, dispose d'une salle d'eau privative avec douche et donne accès à un balcon partagé avec l'une des chambres du second dégagement. Le séjour, lumineux et spacieux, est ouvert sur une cuisine moderne et équipée, formant un espace de vie convivial. Cet espace s'ouvre également sur un balcon privatif, parfait pour profiter des extérieurs et des parties communes verdoyantes de la résidence. Un second dégagement mène à deux autres chambres confortables, dont l'une dispose d'un accès a un balcon privatif offrant un cadre idéal pour une famille. Vous retrouverez au total 3 balcons Les prestations de cet appartement incluent des fenêtres en PVC double vitrage, assurant une isolation thermique et phonique de qualité. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs et les volets roulants manuels garantissent un confort en toutes saisons. La résidence Carré Liberté est conforme aux normes RT 2012, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie. L'accès sécurisé se fait par visiophone et digicode, et la copropriété est entièrement équipée de la fibre optique pour une connexion internet rapide et performante. Un ascenseur est également disponible pour un accès facile à tous les étages. Avantages financiers : En tant qu'acquéreur d'un logement neuf, vous pouvez potentiellement bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), une aide avantageuse réservée aux primo-accédants sous conditions de ressources. Ce prêt vous permet de financer une partie de votre achat sans payer d'intérêts, facilitant ainsi l'accès à la propriété avec des coûts réduits. En supplément, plusieurs options sont disponibles pour l'acquisition : un garage simple, une place de parking, un double garage, un garage adapté aux normes PMR pour encore plus de flexibilité. Le prix de vente comprend les frais de notaire et les frais d'agence, sans frais supplémentaires à prévoir. Cet appartement est une opportunité rare dans un cadre verdoyant et paisible. N'attendez plus pour le découvrir ! Contactez dès maintenant l'agence EVE IMMOBILIER pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Copropriété de 1320 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320 euros.