Maison de ville - 103 m² - 4 pièces à Pont-de-Chéruy

La Team MAUGÉ vous propose cette magnifique maison de ville de 3 chambres située en plein cœur de Pont de Chéruy.
Cette jolie maison sans aucun travaux à prévoir, vous séduira par son charme et sa grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur.
Son poêle à granules programmable, ses radiateurs électriques et son double vitrage PVC vous assureront un confort optimal toute l'année. La cuisine ouverte sur le jardin, la terrasse avec store ban manuel et la dépendance isolée de 16m² vous offriront des moments agréables en plein air. Vous recherchez une maison au calme tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien est fait pour vous !
Au rez-de-chaussée :
- Entrée avec placard
- Pièce de vie avec cuisine ouverte sur le jardin : 71m²
- WC séparés
- Cour extérieure de 166m²
- Dépendance isolée avec point d'eau et électricité : 16m²
Au premier étage :
- Dégagement
- 3 Chambres dont 2 avec placards : 8m²_9,23m²_10,60m²
- Salle d'eau : 6m²
- WC séparés
Les caractéristiques de ce bien :
- Maison mitoyenne en pisé, en plein cœur de la ville
- Surface habitable : 103m²
- Surface totale : 119m²
- Parcelle de 166m²
- Terrasse avec store banne manuel
- Dépendance isolée
- 3 parkings gratuits à proximité
- Double vitrage PVC et volets roulants électriques
- Chauffage par poêle à granules programmable et radiateurs électriques
- Écoles maternelle et primaire à moins de 200m
- Fibre
- Assainissement par tout à l’égout
- Taxe foncière de 1350€ (2024)
- DPE 194 (D) GES 5 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1150€ et 1610€ (année de référence 2021)
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 170€ d’électricité par mois et 350€ par an pour les granulés.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur
Nous vous remercions de contacter Kathleen EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.
À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier
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MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Kathleen Meunier R.S.A.C. 895 038 594 délivré à Vienne