Maison - 148 m² - 7 pièces à Pont-de-Buis-lès-Quimerch

Iad France - Fabienne Millet (06 86 62 70 26) vous propose : Une Nouveauté ! Charmante maison des années 30, entièrement rénovée avec soin. Située à un emplacement stratégique entre Quimper (20 minutes), Brest (25 minutes) et Châteaulin (10 minutes), cette maison de caractère allie le charme de l’ancien et le confort moderne. À seulement 5 minutes de la voie express et avec un arrêt de bus à proximité immédiate, elle vous garantit un quotidien pratique et bien connecté. Les écoles (maternelle au collège) ainsi que les commerces se trouvent à quelques minutes. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et l’atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 49,20 m², où un poêle à bois diffuse une ambiance cosy et conviviale. La cuisine contemporaine de 15 m², aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace. Grâce à une large baie vitrée, vous accédez directement à une terrasse ensoleillée de 20 m² et à un jardin soigneusement paysagé. Une grande salle d’eau au design épuré, équipée d’une douche à l’italienne en pierre naturelle et d’un espace buanderie dans la salle de bain : ensemble lave-linge / sèche-linge, ainsi qu’un WC indépendant, complètent ce niveau. Un espace technique astucieusement aménagé dans les combles offre un rangement supplémentaire. À l’étage, découvrez une suite parentale spacieuse de 25 m², avec un dressing sur mesure et une salle de bain privative dotée d’une baignoire d’angle « thalasso ». Une deuxième chambre de 15 m² et un WC indépendant se trouvent également à ce niveau. Au dernier étage, une charmante mezzanine de 9 m² mène à deux chambres lumineuses (11,70 m² et 12 m²) avec rangements intégrés et dressings. Côté équipements, tout a été pensé pour un confort optimal : pompe à chaleur, poêle à bois, ballon d'eau chaude à cumulus électrique de 2020 isolation performante et ouvertures récentes en PVC double vitrage. Ces installations garantissent une faible consommation énergétique et un excellent confort phonique. De plus, un système d’alarme de haute sécurité assure votre tranquillité. Le jardin plat, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible. Un petit bois privatif vient parfaire cet environnement. Les atouts : Aucun travaux à prévoir, rénovation de qualité, situation idéale à la croisée de plusieurs villes. Bien que située près d’une route départementale, la circulation reste discrète et peu gênante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Millet EI (ID 58828), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 808157903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.