Fonds de commerce - Magasins - 225 m² à Pont-Audemer

Bonjour,

L'@gence Immobilière vous propose cet ancien restaurant/traiteur, avec fin d'activité en aout 2024,clientèle locale fidélisée (traiteur) et possédant une licence IV (valeur actuelle environ 15/20000 euro à elle seule, transmutable !).

Cet établissement est situé sur une départementale passante à 10 mn de Pont-Audemer !

Le dernier C.A était de 161000 euro (réalisé par un couple) uniquement sur la partie traiteur, pouvant être largement développé par le restaurant non ouvert depuis la covid !!

Il est constitué d'une entrée, donnant sur un bar, d'une salle en deux parties pouvant accueillir 70 couverts, d'une cuisine fonctionnelle, d'un local chambre froide (très récente), d'un espace de stockage ainsi qu'une pièce pouvant faire office dans la continuailté du bar, d'une pièce londge appéro ou autre salle de jeux...le tout à rafraichir en petit travaux.

Au 1er étage, deux pièces et une salle d'eau et au deuxième 2 chambres, l'ensemble égalemennt à rafraichir en petit travaux.

Electricité (tarif réduit) pour le four, la chambre froide et la friteuse et pour le piano au gaz par citerne.

A l'extérieur, une terrasse permettant d'accueillir une trentaine de couverts ainsi que de nombreuses places de parking.

Un bail commercial 3/6/9 sera établi lors de la vente avec loyer mensuel de 840 euro H.T, comprenant le logement du dessus !

Prévoir petit travaux d'aménagement comme indiqué.

La taxe foncière est de 856 euro et vous aurez la possibilité d'acheter les murs (172000 euro l'ensemble, f.a.i).

Enfin pour plus de réactivité, nous assurons les compromis de vente en @gence et à distance par voie electronique.