Duplex - 66 m² - 3 pièces à Pont-à-Mousson

En exclusivité: Au calme, cet appartement duplex de 66,50 m2 carrez est située dans une petite corpropriété de 5 lots entièrement rénovée en 2013.
Située au premier et deuxième étage (sans ascenseur) ce beau duplex propose une entrée avec de nombreux rangements, un séjour salle à manger lumineux avec cuisine moderne équipée et meublée.
Pour l'espace nuit ce trouvant à l'étage, il offre 2 belles chambres, une salle d'eau avec wc et de nombreux rangements.
Il est idéalement placé à proximité des commerces, à 50m de l'école élémentaire Saint-Jean et à 250m de la place duroc.
Chauffage au sol, charges de copropriété: 252,16€/an ( edf commun, assurance commmuns, avance trésorerie).
Mikael BLASCO, votre agent immobilier vous invite à découvrir les atouts de cet appartement en prenant RDV par téléphone ou mail :
06 41 27 46 04, m.blasco@groupe-c2i.com,vidéo et visite virtuelle sur demande.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur :5000€ TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 124 000 €
Cet appartement est classé C pour le diagnostic de performance énergétique (142 kWh/m2/an) et de catégorie A au niveau des émissions de gaz à effet de serre (Chiffre annuel : 4CO2/m2). Le DPE a été réalisé le 03/06/2024.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 890 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 62 kWh/m²/an.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mikael BLASCO agissant sous le statut d'agent immobilier immatriculé au RCS de Lyon sous le numéro 811634575. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur'' . DPE réalisé le 24/05/ 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr