Maison - 107 m² - 6 pièces à Pons

PONS au calme, à deux pas du centre ville, tous commerces à pied.
Pavillon de plain-pied .
Entrée, buanderie/cellier, cuisine ouverte sur pièce de vie (40m2)
3 chambres, 1 bureau, WC séparé, salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire, véranda.
Chauffage par pompe à chaleur air/air et cheminée avec insert à bois. Radiateurs électriques en appoint.
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques, VMC double flux.
3 cabanons de jardin dont un de 18m2,.
Piscine hors sol 9m2 avec terrasse.
Portail électrique, jardin entièrement clôturé, deux entrées, dont une donnant sur une impasse.
Taxe Foncière 850 euros.
Budget : 200 000 euros net vendeur, honoraires 3,99% à la charge des acquéreurs soit 208 000 euros FAI
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Diagnostic énergétique en date du 24/05/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730 et 1060 euros
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle SAUVAGET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC saintes 433 884 434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Référence réf : 370436 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Isabelle SAUVAGET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saintes 433 884 434 - .