Maison - 122 m² - 5 pièces à Pollestres

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : POLLESTRES, village très prisé et dynamique, à 5 minutes du lac de Villeneuve-de-la-Raho, à 10 minutes de Perpignan, proche de la mer et de l'Espagne, dans un lotissement calme et prisé, Villa T5 de 122 m² rénovée / 4 chambres / 1 garage / parcelle de 315 m² / terrasse carrelée / stationnement privatif / abri de jardin Vous allez être charmés par un séjour très lumineux de 56 m² avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une jolie terrasse, un WC indépendant et un garage. À l'étage, la villa dispose de 4 belles chambres avec placards intégrés, une salle d'eau et un WC indépendant. Côté extérieur, la parcelle de 315 m² vous offre un jardin avec un bel espace terrasse, une piscine et son coin cuisine d'été, le tout formant un cadre idéal pour profiter des beaux jours de notre région. Ses atouts : climatisation gainable - 1 place de parking privative - secteur recherché et prisé - proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports - Rénovation / installation 2022 Fenêtres, portes, porte garage, porte cabanon, installation clim split en RDC et gainable en R + 1 Isolation des combles, portail motorisé, chambres, séjour Piscine / ballon thermo-dynamique Rénovation 2023 Sols, carrelage extérieur Rénovation / installation 2024 Pose cuisine, salle d'eau, carrelage 2ème point d'eau Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.