Terrain commercial - 4 300 m² à Poligny

À VENDRE : BÂTIMENT PROFESSIONNEL AVEC 3 CELLULES - IDÉAL POUR ACTIVITÉS ARTISANALES ET COMMERCIALES Situé dans une zone dynamique et facilement accessible (15 mins de Poligny et moins de 20mins de Lons-le-Saunier) , ce bâtiment professionnel d'une superficie totale de plus de 400m² est divisé en 3 cellules indépendantes, offrant une flexibilité d'usage et un excellent potentiel d'investissement. Une cellule est actuellement vendue louée, tandis que les deux autres sont libres de toutes occupations. Description des cellules : - Cellule 1 (80 m²) : - Entièrement à rénover - Disponibilité immédiate, libre de toute occupation Cellule 2 (202 m²) : - Anciennement utilisée par un traiteur, elle est équipée de panneaux sandwich aux normes alimentaires. - Inclus : chambre froide et froid négatif (groupe froid non testé depuis 8 ans, son bon fonctionnement n'est donc pas garanti). - Parfait pour une activité dans le secteur alimentaire ou une adaptation à d'autres usages. Cellule 3 : - Actuellement louée à un charcutier-traiteur au tarif de 1 247,99 € TTC / mois. - Bail commercial en cours avec renouvellement prévu en 2029 Les atouts du bâtiment : - Surface totale : 569 m² d'emprise au sol - Grand parking à disposition, facilitant l'accès pour les clients et les fournisseurs. - Toiture partiellement refaite, réduisant les besoins de travaux futurs. - Localisation stratégique avec un accès rapide aux grands axes routiers. DPE Vierge Le DPE vierge.

Honoraires de 5.042 % HT inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Maxime FRANCAIS Inscrit au RSAC de LONS LE SAUNIER 901 758 300, Tel : 06 70 96 09 65, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/francais

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr