Maison - 280 m² - 7 pièces à Poleymieux-au-Mont-d'Or

!!!! OPPORTUNITÉ ORPI DIRECT HABITAT !!!!
Découvrez cette magnifique maison familiale située dans les Monts d'Or, sur la commune de Curis-au-Mont-d'Or.
Facilement accessible par l'autoroute et via la gare SNCF, rejoignez Lyon Part-Dieu ou Vaise en seulement 11-12 minutes de trajet depuis la gare d'Albigny/Neuville, située à 2,2 km (4 minutes en voiture).
Caractéristiques de la propriété
- Surface du terrain : 2660 m², entièrement clôturé et piscinable.
- Nombre de chambres : 6, réparties sur 3 niveaux.
- Salles de bain : Chaque niveau dispose d'une salle d'eau/bain et de toilettes.
- Cuisine : Cuisine équipée, ouverte sur un double séjour/salle à manger avec cheminée (insert à foyer fermé).
- Sous-sol : Un sous-sol complet ainsi qu'un garage.
- Terrasses : 2 terrasses, dont une avec un local technique pour la future piscine et un espace couvert pour les activités en extérieur en cas de mauvais temps.
Équipements et prestations
- Rénovation et agrandissement : Maison ancienne rénovée avec des matériaux de qualité.
- Chauffage : Chauffage au sol sur 2 niveaux, pompe à chaleur air/eau (installée en 2015), belle cheminée avec grand insert. Belle note DPE B.
- Cuisine sur mesure : Entièrement équipée avec plan en granit.
- Jardin : Nécessite un bel entretien pour retrouver toute sa splendeur. Espaces variés à exploiter, arbres fruitiers et vigne présents, puits avec pompe électrique.
Environnement et commodités
- Localisation : Calme, vue dégagée, proche de tous services.
- Transports : Ligne de bus 84, système Résago des TCL avec un arrêt à proximité immédiate.
- Éducation : École publique maternelle et primaire à Curis. Collèges et lycées publics et privés dans les communes environnantes. Nouveau collège prévu à Albigny en 2027.
- Activités : Nombreuses activités sportives et artistiques à Curis, Albigny, Neuville, et Poleymieux.
Vie paisible à la campagne
Cette maison est idéale pour une vie paisible et cocooning à la campagne, dans un environnement préservé et recherché.
Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez votre agence ORPI Neuville Direct Habitat.
Référence agence : 2267