Villa - 140 m² - 7 pièces à Poix-du-Nord

Magnifique maison individuelle mêlant charme et modernité - Poix-du-Nord

Située dans un cadre paisible, cette superbe maison de caractère allie l'authenticité d'une fermette avec des matériaux anciens et tout le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses pierres bleues d'origine et ses prestations haut de gamme, elle offre un cadre de vie chaleureux et unique.

CONFORT & PRESTATIONS MODERNES :

Châssis double vitrage avec volets électriques oscillo-battants dans toute la maison?
Chauffage performant : chaudière gaz à condensation avec production d'eau chaude et insert bois dans le séjour
Excellente luminosité grâce aux nombreuses ouvertures et à son exposition idéale
Grand hangar avec fosse mécanique, idéal pour les passionnés d'automobile

INTÉRIEUR CHALEUREUX & BIEN AGENCÉ :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux avec accès direct à la cuisine
Cuisine full équipée récente (2 ans), avec nombreux rangements
Séjour lumineux avec insert bois, alliant convivialité et authenticité
Salle à manger ouverte sur la terrasse, grâce à une baie vitrée avec volet électrique
Salle de douche avec douche à l'italienne et double vasque
WC indépendant et buanderie, avec espace pour les machines et la chaudière
Cave saine équipée d'un adoucisseur d'eau, idéale pour le stockage

À l'étage :
Grand hall de nuit façon mezzanine, qui laisse diffuser la chaleur de l'insert et qui reçoit un emplacement bureau
Deux grandes chambres sous pointe de toit, avec poutres apparentes et rangements encastrés
Velux double vitrage, garantissant luminosité naturelle et isolation optimale
EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL & ANNEXES :Double portail (motorisable) ouvrant sur une allée en gravier pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules
Grande terrasse de 40 m², parfaite pour profiter des beaux jours
Stationnement protégé supplémentaire au fond du jardin
Grand hangar avec fosse mécanique, idéal pour entretenir ses véhicules
Atelier et annexe pour le rangement du matériel et du bois
Garage avec volet motorisé, alliant sécurité et praticité
Une opportunité rare à ne pas manquer !Proid-du-Nord - Environnement calme et authentique
Maison au cachet unique, alliant charme de l'ancien et équipements modernes
Idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité

Prix : 276000 € FAI
Taxe foncière : 982 euros
DPE : À - kWh/m²/an
GES : D - kgCO2/m²/an
Mandat : 6023
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis - 07 88 95 86 30

La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.

Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1177.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-04-2015. Les informations sur...