Appartement - 59 m² - 3 pièces à Poitiers

**Opportunité d'investissement locatif exceptionnel -

Découvrez un bien immobilier rare qui offre plusieurs stratégies de rentabilité :

Propriété coup de cœur dans un secteur prisé
Potentiel de revenus multiple :
- Colocation : 3 chambres à 400€ chacune = 1 200€/mois
- Alternative Airbnb : revenus potentiellement supérieurs

Détails clés :
Petite copropriété de 6 appartements (gestion simplifiée)
Diagnostics techniques récents et complets
Bail en cours jusqu'au 10/01/2027 (revenu locatif sécurisé)
Loyer actuel : 550€/mois

Idéal pour investisseurs dynamiques recherchant un placement rentable avec peu de contraintes !

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Cette annonce référence 263307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMAS CALLE (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 98098797800015.

Prix du bien : 96 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 1 462,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023
Score DPE : 226 kWhEP/m²/an
Score GES : 46 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr