Immeuble - 86 m² à Poitiers

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : L'immeuble de rendement fraîchement rénové offre une excellente opportunité pour les investisseurs grâce à sa localisation idéale au centre de Poitiers, à proximité de la gare, et à son potentiel locatif attractif. Voici une description détaillée des logements et des caractéristiques de l'immeuble : Composition des logements vendus meublés : - APPARTEMENT T3 de 43 m² Séjour / cuisine équipée 2 chambres (dont une en mezzanine) Salle d'eau avec WC - APPARTEMENT T2 de 30 m² Séjour / cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau avec WC Terrasse commune - STUDIO de 12 m² Pièce de vie avec kitchenette Salle d'eau avec WC Caractéristiques supplémentaires : Un garage est inclus avec l'immeuble, offrant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Présence d'un jardin, ce qui est un atout appréciable pour les résidents. Radiateurs électriques et chauffe-eau neufs dans tous les logements. Rénovations récentes : réfection intégrale de la toiture, isolation sous pentes et des murs intérieurs, avantages pour les investisseurs. Situé au centre de Poitiers, à quelques pas de la gare, l'immeuble bénéficie d'une localisation recherchée, idéale pour attirer des locataires. La diversité des types de logements (T3, T2, studio) permet de répondre à différents profils de locataires (étudiants, jeunes professionnels, petites familles). Potentiel locatif : La demande locative dans cette zone étant élevée, les appartements peuvent être loués rapidement et à des tarifs attractifs. En résumé, cet immeuble de rendement représente une opportunité d'investissement solide grâce à sa situation privilégiée, ses caractéristiques attractives pour les locataires. La rénovation récente, incluant des radiateurs électriques, des chauffe-eau neufs, la réfection intégrale de la toiture, et l'isolation sous pentes et des murs intérieurs, ajoute à l'attrait de l'immeuble, garantissant un confort moderne pour les futurs locataires et une maintenance réduite pour les investisseurs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.