• Appartement - 35 m² - 1 pièce
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84 500 €
35 m²
1 pièce

Description :

Iad France - Jérémie Beaudet (07 49 60 66 36) vous propose : Poitiers - Pont Achard - Grand studio en rez-de-chaussée, meublé complet, d'une surface de 35 m² environ avec cave de 5,87 m². Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé dans un bâtiment comportant 4 étages en bon état général. Comprenant : Un espace de vie qui se compose d'un séjour / chambre (meubles compris) avec un coin cuisine équipé (four, plaque induction, hotte, Four à micro-onde, réfrigérateur, lave linge). Une salle d'eau avec placard de rangement. Une entrée avec une buanderie, un WC indépendant. Une cave. Coté technique, Huisseries PVC double vitrage de moins de 4 ans Électricité refait à neuf de moins de 4 ans Le chauffage est commun (compris dans les charges de copropriété). Chauffe-eau électrique de 80 litres pour l'eau chaude sanitaire. Fibre optique. Tout à l’égout. Sa proximité avec la gare et les commodités du centre-ville facilitera votre quotidien : commerces, transports en commun, écoles, et espaces verts pour vos balades relaxantes. * Le plus, dernier loyer en meublé pratiqué charges comprises : 515€ Taxe foncière : 650€ Charges de copropriété : 1100€ / an Rentabilité locative estimée : 7% (derniers loyer 515€ charges comprise en septembre 2024) 515 * 12 / 88000€ = 7% N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par son potentiel ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 325 et GES F indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémie Beaudet EI (ID 75531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 948659032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 1 pièce
  • 35 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 35 m²

Les équipements :

  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1958
  • Mitoyenneté :
    Non

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    60
  • Charges annuelles :
    1 100 €
Synthèse
Appartement à Poitiers
84 500 €
Surface : 35 m²
Prix au m² : 2 414 €
Transaction :
Achat
Référence :
1694334
Date de publication :
Le 09 nov. à 08:02
Appartement - 35 m² - 1 pièce
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Jérémie Beaudet
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
325
kWh/m²/an
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
63
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 février 2020
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