• Duplex - 106 m² - 4 pièces
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199 500 €
106 m²
4 pièces
2 chambres

Description :

Venez découvrir ce magnifique bien à rénover. Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, rue des 3 rois, profitez d’une proximité immédiate à de nombreux commerces et services.

Au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, il se compose ainsi :

RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC, buanderie et une chaufferie.

ETAGE : palier, salon-séjour, 2 chambres (env. 12 et 10 m²), une salle de bains, WC et un débarras.

EXTERIEUR : Agréable jardin clos de 80 m² environ et une cour de 4 m² environ.

SOUS-SOL : Cave d’environ 20 m²

TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, cheminée fonctionnelle (à contrôler), raccordé au tout à l’égout, adoucisseur, menuiseries double vitrage, taxe foncière 2022 : 1561 €.

PARKING : places publiques à proximité du logement

COPROPRIETE : Petite copro. de 3 lots principaux, pas de montant voté, une cordiale entente entre voisins assure le bon entretien de l’immeuble.

TRAVAUX/RENOVATION : Des travaux sont à prévoir : Électricité, Sols, Peintures, Mur de clôture, cuisine et sanitaires. A étudier ensemble selon votre projet.

DIAGNOSTICS : Amiante : négatif – Plomb : positif – Gaz : quelques anomalies – Elec : quelques anomalies – ERP : rien à signaler de particulier.

VISITES : Sur rendez-vous du lundi au vendredi 9h30 – 19h et le samedi 9h30 – 12h.

Un joli projet est à réaliser que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif, venez étudiez les nombreuses possibilités.

Surface CARREZ : 106.3 m²

Réf 2319. DECLIC IMMO 86

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo
- EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 106 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 106 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 2 Toilettes
  • Séjour de 33 m²
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse

Autres :

  • Chauffage :
    Gaz
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Nord-ouest
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Duplex à Poitiers
199 500 €
Surface : 106 m²
Prix au m² : 1 882 €
Transaction :
Achat
Référence :
8600516870_MD
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Duplex - 106 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO
DECLIC IMMO 86
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
172
kWh/m²/an
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
35
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 07 septembre 2023
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