Appartement - 79 m² - 4 pièces à Poitiers

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, appartement de 79 m², idéalement situé dans le quartier des Couronneries, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de 12 niveaux, avec ascenseur et gardien. En parfait état, ce bien allie fonctionnalité et confort. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux de plus de 20 m², trois chambres de 9 à 10 m², une cuisine de 12 m² rénovée en 2008, une salle d'eau modernisée en 2011 et des WC séparés. Les menuiseries récentes en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation. L’immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants (façade et isolation), renforçant le confort thermique et l'efficacité énergétique. Les charges trimestrielles de 600 euros incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et l’entretien des parties communes. Chaque radiateur est équipé d'un thermostat pour une gestion optimale de la consommation. Avec un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier, une cave et des places de parking, cet appartement propose également des prestations modernes : fibre optique et digicode. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je vous invite à me contacter directement par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.