• Maison - 125 m² - 5 pièces
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317 950 €
125 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

À seulement 5 minutes à pied de la gare de Poitiers, cette charmante maison de 125 m2, située dans un quartier calme, vous séduira par son confort et ses espaces bien agencés.

La pièce de vie d'environ 53 m2 combine un salon chaleureux et une cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à de grandes ouvertures. Chauffée par un poêle à bois, elle offre une atmosphère conviviale, particulièrement agréable en hiver. Le salon, avec sa baie vitrée, donne directement sur une terrasse de 35 m2, tandis que la cuisine équipée accède également à la terrasse via une porte-fenêtre, créant une belle connexion entre intérieur et extérieur.

Attenant à cet espace, un bureau de 8 m2 pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, un palier de 7 m2, modulable en espace de rangement ou bibliothèque, dessert trois chambres de 12 à 14 m2 avec placards intégrés. Une salle de bain avec douche et baignoire, et un WC indépendant apportent un confort supplémentaire.

En rez-de-jardin, un sous-sol aménagé de 53 m2 propose une buanderie et un dressing. De plus, un espace salle de sport de 25 m2 offre du potentiel supplémentaire.

Construite en 2011, cette maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, complété par le poêle à bois pour une excellente efficacité énergétique.

Côté stationnement, un garage de 18 m2, aussi accessible par la maison, et une cour privative pouvant accueillir deux véhicules offrent un confort appréciable.

Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison moderne et bien située. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 125 m²
  • 3 Chambres
  • Sans cuisine
    Informations complémentaires
    Sans cuisine
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 3 Parkings
  • Box

Autres :

  • Année de construction :
    2011
  • Exposition :
    Nord
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1
Synthèse
Maison à Poitiers
317 950 €
Surface : 125 m²
Prix au m² : 2 544 €
Transaction :
Achat
Référence :
LV10000254
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 125 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LIVYN
LIVYN
JACQUET-PIERROULET Pierre
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
108
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 décembre 2023
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 820 € à 1 170 €
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