Maison - 82 m² - 4 pièces à Poitiers

Iad France - Franck CHARBONNIER (06 80 36 72 60) vous propose : Située proche CHU et Universités, cette ravissante maison de ville vous séduira par son charme et son confort. Construite en 2004 sur 2 étages, d’une surface utile de 101 m² environ offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, un WC, un espace de vie lumineux composé d'un séjour donnant sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée récente ouverte sur le séjour et d'un garage buanderie isolé pouvant servir d'atelier ou autre projet. Les trois chambres et la salle d'eau récente se situent à l'étage offrant confort et intimité. L'extérieur n'est pas en reste avec une exposition idéale sud pour le jardin clos et sa terrasse sans vis à vis. De plus, des places de parking disponibles vous simplifient la vie au quotidien. La maison bénéficie d'une rénovation récente et d'une entretien régulier (factures à l'appui). Les équipements tels que la connexion fibre optique, le tout à l'égout, le système de chauffage individuel (poêle à granulés) et radiateurs électriques assurent un confort optimal. Bénéficiez d'un emplacement stratégique proche de divers points d'intérêt tels que le CHU à seulement 100m, les universités, une zone commerciale avec restaurant et salle de sport, mais aussi la campagne en Sud EST. Ne laissez pas passer cette opportunité pour y poser vos valises, contactez-nous pour une visite dès maintenant ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck CHARBONNIER EI (ID 39910), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 854 012 945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.