Villa - 189 m² - 7 pièces à Poitiers

Découvrez cette magnifique villa de 1930, nichée au coeur de Poitiers, quartier Ermitage, une demeure qui allie charme d'antan et confort moderne.

Avec une surface habitable de 189 m² répartie sur deux niveaux, cette villa offre un salon/séjour spacieux de 49 m² environ avec insert, idéal pour recevoir vos proches, une cuisine aménagée avec espace repas, deux chambres (possibilité de créer une véritable suite parentale), une salle d'eau et un WC.

A l'étage, découvrez trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, un bureau en mezzanine et une salle de bain/WC.
Chauffage gaz de ville au sol au rez-de-chaussée, électrique à l'étage.
Le jardin de 539 m², exposé sud-ouest, est un véritable havre de paix. Profitez de la piscine aux dimensions 9x4 m (Carré bleu 2019 - sécurisée) avec pompe à chaleur pour des moments de détente inoubliables. Dépendance et cave au sous-sol, place de parking sur la propriété avec borne de recharge électrique.

Située à proximité de nombreuses commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus, 10 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, et 15 minutes à pied de la crèche et du parc.

Raccordée à la fibre, cette villa est parfaite pour une famille et pour le télétravail.

Coup de coeur assuré ! Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de ce standing.

Diagnostics en cours de réalisation.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.