Maison - 116 m² - 6 pièces à Poitiers

Iad France - Nadège BERGEON (07 60 24 24 66) vous propose : À POITIERS ! MAISON DE VILLE 116 m² environ - 3 CHAMBRES - DEPENDANCES ATTENANTES IDEAL INVESTISSEURS ! À 5 min du centre ville de Poitiers et de la gare, accès direct N147, proches des commerces et accès bus à quelques pas. Cette maison de ville se compose au rdc d'une cuisine équipée et aménagée de 15 m² environ, un salon et un séjour sur un ensemble de 36 m² environ, une salle d'eau avec wc, un débarras et une chaufferie. À l'étage, un palier offre trois chambres généreuses de 18 m² environ, 13 m² environ et 17,50 m² environ. Sur ce palier on accède également, à une jolie partie du grenier de 17 m² environ complétement aménageable, pouvant créer une chambre supplémentaire. Rafraichissement à prévoir sur l'ensemble du bien. Côté extérieur, une jolie cour de 200 m² environ et un ensemble de plusieurs dépendances attenant à la maison. Chauffage au fuel, chaudière récente installée en 2018 sur radiateurs et une cheminée fonctionnelle. LE PLUS : huisseries double vitrage PVC blanc récents de 2019 (factures à l'appui) et isolation des combles en 2019 (justificatifs). Pour compléter ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir un terrain de loisir de 1100 m² environ à proximité du Clain. Cette maison à l'avantage de proposer un agencement et une localisation idéal pour de la location et générer des revenus. Elle n'attend plus que vous ! À bientôt pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadège BERGEON EI (ID 48603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888983152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.