Appartement - 70 m² - 4 pièces à Poitiers

Exclusivité H&I Patrimoine

Situé au 50 avenue de l'Europe, dans le quartier des Couronneries, à deux pas de toutes les commodités. Cet appartement de type 4, d'une surface de 70,56 m² Carrez, est au premier étage d'une résidence sécurisée et avec ascenseur.

L'entrée mène à un couloir qui distribue deux chambres avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées.

À l'extrémité du couloir, vous trouverez une agréable pièce de vie avec balcon, une troisième chambre en enfilade et une cuisine indépendante.

Ces espaces peuvent être réunis pour créer un vaste espace ouvert, lumineux et chaleureux, idéal pour des moments de convivialité. Des suggestions d'aménagement en 3D sont à votre disposition pour visualiser les possibilités.

L'appartement est équipé d'huisseries en PVC avec double vitrage, garantissant une bonne isolation.

Un séchoir ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Montant des charges annuelles : 2 339,47 ? (1 720,94 ? récupérables en cas de location)
Nombre de lots dans la copropriété : 258 (86 à usage d'habitation)
Appartement représentant les 269 / 10 000èmes des parties communes
Procédures en cours.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 330 ? et 1 830 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2023.

Prix : 60 000 ? honoraires d'agence inclus (dont 5 000 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 55 000 ? hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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