Maison - 102 m² - 4 pièces à Poitiers

Iad France - Odette RODRIGUES-DE-MOURA (06 62 28 47 42) vous propose : Maison LUMINEUSE de 100 m² en plein COEUR DE POITIERS dans un lotissement au calme secteur LA GIBAUDERIE. Entièrement rénovée en 2022. Proche de toutes commodités. Elle comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une suite parentale de 19 m² avec douche à l'italienne et une vasque, un wc séparé et un garage attenant. À l'étage une pièce de vie lumineuse par ses grandes baies vitrées de 40 m² avec un accès sur le balcon à l'avant de la maison et sa terrasse en hauteur sur l'arrière, son espace cuisine aménagé et équipé (four, plaque vitrocéramique, hotte, lave vaisselle) avec îlot central. Un couloir dessert le coin nuit avec deux chambres de 11 et 12 m², une salle de douche à l'italienne avec une double vasques et un WC séparé. Les compteurs d'eau et d'électricité sont individuels et sont à la charge du locataire. Les volets roulants sont électriques et la partie du rez-de-chaussée à volets battant, porte de garage motorisée, adoucisseur et chauffage électrique connecté à distance. Fibre optique. Le tout sur un terrain clos de 390 m². Libre de suite. Il suffit de déposer vos valises ! Merci de me contacter par téléphone pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. ATTENTION ! Visite uniquement sur présentation d’un dossier complet à envoyer par mail. CDI confirmé avec des revenus de 3 fois le montant du loyer. Loyer : 1 100 euros Charges : 30 euros (ordures ménagères & entretien de l'adoucisseur) Honoraires de location à la charge du locataire : 730 euros (incluant l'état des lieux à 3€ / m²) Dépôt de garantie : 1 100 euros Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Odette RODRIGUES-DE-MOURA EI (ID 57019), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897427258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 1100 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 730 euros (soit 7.16 euros / m²). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.