Duplex - 106 m² - 4 pièces à Poitiers

Venez découvrir ce magnifique bien à rénover. Idéalement situé au pied du centre-ville de Poitiers, rue des 3 rois, profitez d’une proximité immédiate à de nombreux commerces et services.
Au sein d'une petite copropriété de 3 lots principaux, il se compose ainsi :
RDC : entrée, cuisine ouverte sur salle à manger, WC, buanderie et une chaufferie.
ETAGE : palier, salon-séjour, 2 chambres (env. 12 et 10 m²), une salle de bains, WC et un débarras.
EXTERIEUR : Agréable jardin clos de 80 m² environ et une cour de 4 m² environ.
SOUS-SOL : Cave d’environ 20 m²
TECHNIQUE : chauffage gaz de ville, cheminée fonctionnelle (à contrôler), raccordé au tout à l’égout, adoucisseur, menuiseries double vitrage, taxe foncière 2022 : 1561 €.
PARKING : places publiques à proximité du logement
COPROPRIETE : Petite copro. de 3 lots principaux, pas de montant voté, une cordiale entente entre voisins assure le bon entretien de l’immeuble.
TRAVAUX/RENOVATION : Des travaux sont à prévoir : Électricité, Sols, Peintures, Mur de clôture, cuisine et sanitaires. A étudier ensemble selon votre projet.
DIAGNOSTICS : Amiante : négatif – Plomb : positif – Gaz : quelques anomalies – Elec : quelques anomalies – ERP : rien à signaler de particulier.
VISITES : Sur rendez-vous du lundi au vendredi 9h30 – 19h et le samedi 9h30 – 12h.
Un joli projet est à réaliser que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un investissement locatif, venez étudiez les nombreuses possibilités.
Surface CARREZ : 106.3 m²
Réf 2319. DECLIC IMMO 86
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de ZOUITINA Mehdi - 06 33 43 73 92 - mehdi.zouitina@declic.immo
- EI - RSAC N° 511 165 508 Ville du greffe : POITIERS