Maison - 85 m² - 4 pièces à Poitiers

Maison plain-pied moderne de 85 m² de 2023 avec prestation haute de gamme construite sur un vide sanitaire située à environ 5 minutes de Poitiers centre. Accédez à quelques pas à un grand nombre de services et commerces. Ecoles,bus,centre commercial et autres commodités sont également accessibles. Ce bien se compose ainsi : RDC : Vaste espace de vie de 40 m² avec cuisine équipée et aménagée,salon lumineux, une Suite parentale spacieuse de 16 m² exposée plein sud, dotée de grands placards intégrés, un cellier pratique de 4 m²,une salle d'eau contemporaine de 5 m² et un WC indépendant . EXTERIEUR : Terrain clos sans vis-à-vis de 652m² environ avec une belle terrasse carrelée orientée plein sud, avec un espace Pool-House équipée de l'eau et électricité idéal pour des moments conviviaux ainsi qu'une piscine creusée en forme rectangulaire 7×3,50 et 1,5 m de profondeur et dotée d'une pompe à chaleur. Un espace parfait pour les beaux jours ! ANNEXE : Dépendance de 16 m² pouvant servir de Studio à aménager l'intérieur ( précense de raccordements pour l'eau,électricité,et évacuations ) et un hangar au fond du terrain pour rangement supplémentaire. TECHNIQUE : le bien dispose de nombreux systèmes de chauffage performant : Radiateurs éclectriques, climatiseur réversible, poéle à granulés, toiture en bon état,menuiseries double vitrage avec fenétre aluminium , portail électrique, chauffe-eau thermodynamique de 300 L, adoucisseur d'eau, assainissement collectif, fibre internet, taxe fonciére : 1014 € Profitez d'une charmante maison dans un quartier trés calme. Une opportunité rare pour une maison clé en main ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Bien meublé Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (239 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 352 € et 476 € par an. Réf 2380. DECLIC IMMO 86 DPE : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PHILIPPONNET Anthony - 06 30 20 28 26 - anthony.philipponnet@declic.immo - EI - RSAC N° 951 171 305 Ville du greffe : POITIERS