Appartement - 55 m² - 2 pièces à Poitiers

A SAISIR!
Bel appartement de type 2 de 55 m2 vendu avec sa de parking (couvert), situé au 4ème étage d'une résidence, dans le quartier des Couronneries (en cours de renouvellement urbain). Ce logement est composé d'une grande entrée avec dégagement et dressing (8m2), d'un salon-séjour de 15 m2 donnant sur une loggia de 15m2, une cuisine séparée de 6m2, une salle d'eau avec WC- pièce entièrement rénovée, une chambre de 13m2, un espace séchoir/cellier de 3 M2.
La résidence est propre et sécurisée , avec un concierge sur place. Ascenseurs, Accès PMR, Le logement est vendu libre de tout occupant, avec sa place de parking (souterrain, sécurisé). Local à vélo.
Décompte de charges annuelles 2023: 2500€ dont 1886€ récupérables auprès du locataire (chauffage collectif au sol, eau chaude et froide).
Toute l'électricité a été refaite, salle d'eau refaite: douche, lavabo, WC. Peintures refaites. Logement impeccable. DPE D.
Réfection totale de la toiture en 2024: prise en charge par le vendeur.
Idéal 1er achat, investisseur ou pied à terre. Proche campus, centre ville, gare universités, tous commerces. Transports en commun.

A voir!!

Honoraires inclus de 8.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Dans une copropriété de 87 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 1000.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Séverine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 791928070