Maison ancienne - 204 m² - 8 pièces à Poitiers

En exclusivité! Secteur Avenue de Nantes au pied de la pacerelle Léon Blum!
Très belle longère offrant un fort potentiel! La bâtisse principale offre une surface de 204m2 habitable, avec un double accès (deux lots déjà existant sur le titre de propriété). Elle fera soit le bonheur d'une grande famille, voulant de grands volumes, de nombreuses chambres et un cadre bucolique au pied du centre-ville et de la gare. Soit le bonheur d'un investisseur souhaitant faire un immeuble de rapport ou tout simplement deux maisons. Ou une profession libérale souhaitant y faire de joli bureau, et sa résidence principale.
Chauffage centrale, avec chaudière à revoir. Toutes les huisseries, et volets sont neufs. Pour le reste, un rafraichissement de la maison est à prévoir. Mais la maison est seine, et le gros oeuvre en très bon état. Vous n'avez plus qu'à la personnalisé. 4 pièces au rdc 4 à l'étage, deux escaliers, une grande cave sous la maison etc...
A côté un grand garage de 40m2.
Le gros plus de cette maison... Une autorisation d'urbanisme a été obtenu pour le détachement d'un terrain à bâtir de 676 m2!! En plein coeur de Poitiers c'est une chose rare qui n'existera plus d'ici peu! Tous les projets sont donc possible.
Alors n'attendez plus venez visiter cette bâtisse aussi belle que rare, au vu de son

Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3090.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.