Maison - 115 m² - 8 pièces à Poitiers

Exclusivité à saisir!! Secteur très Prisé de Chilvert : Charmante Maison à 300m du Parc de Blossac; 5mn en vélo de la gare SNCF !! et proche de tous les commerces et écoles.
Profitez du potentiel énorme de cette maison traditionnelle, avec jardin, véranda , et un garage de +28m² avec dépendances !!
Ce bien saura vous séduire par ses volumes, son prix attractif , les possibilités de laisser aller votre imagination pour en faire votre maison de rêve .
En recul de la rue, en passant par le jardin, vous accédez sur l'aile salon séjour cuisine pleine de luminosité et où vous pouvez revoir le cloisonnement mais les volumes permettent de se projeter sur un espace de plus de 55 m².
En accédant par la porte principale, vous rentrez dans la partie plus ancienne de la maison, à droite vous retrouvez l'espace vie, à gauche vous descendez dans la cave parfaite pour une dégustation de vins entre amis.
Au fond du couloir, vous trouverez une salle de bains 'à l'ancienne ' baignoire et lavabo mais de bonne dimension 6.35m²
Par les escaliers, vous accéderez aux deux étages de la bâtisse. Le premier niveau au delà du palier vous permet de découvrir trois chambres toutes avec fenêtres et une, la plus grande disposant d'une pièce d'eau à réaménager .
Le deuxième niveau vous amène sur un palier avec une chambre mansardée de 11m² ,et des pièces sous rampant exploitables notamment pour créer une salle d'eau.
Cet ensemble immobilier nécessite de nombreux travaux mais vous tomberez sous le charme des cheminées, de l'espace véranda intimiste à l'arrière, du caractère de la maison avec ses toits en ardoise
Le chauffage était confié au gaz, la maison disposait de deux ballons d'eau chaude un dans la cuisine , l'autre 200L à la cave.
Le garage avec mezzanine est un vrai plus dans un secteur très peu pourvu mais en revanche la situation du bien facilite la transition vers la mobilité verte .
Au delà du garage, vous avez donc possibilité de stationner des vélos, de faire un atelier , voir d'exercer une activité connexe dans un espace indépendant de l'habitation.
Venez vite découvrir cette perle qui attend son joaillier pour être façonnée !!!
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://drive.google.com/file/d/1YT3j-wireYbP0766ywIMX0EmezeEoEFQ/view Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr