Propriété - 150 m² - 6 pièces à Poitiers

Dans une impasse du quartier de Pont-Neuf à Poitiers, cette charmante maison offre un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville, des universités et du CHU.

À l'intérieur, vous trouverez un hall d'entrée accueillant avec un joli escalier, un salon lumineux avec parquet, moulures et cheminée, une cuisine séparée équipée, deux chambres et une salle de bains avec rangements, un WC.

À l'étage, il y a trois chambres, dont deux avec douche et lavabo, un WC séparé, un espace grenier.

Le sous-sol comprend un garage, une chaufferie et une cave.

La maison se complète par un studio à rénover indépendant qui se loue facilement aux étudiants depuis plusieurs années.

À l'extérieur, un charmant jardin arboré.

Fenêtres PVC double vitrage et chauffage au gaz de ville.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 490 ? et 3 420 ? / an, année de référence des prix de l'énergie : 2021.

Prix : 267 500 ? honoraires d'agence inclus (dont 12 500 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 255 000 ? hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr --