Appartement - 110 m² - 5 pièces à Poitiers

Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : RARE ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT T4 de 110 m² environ au deuxième étage à droite, d'un immeuble idéalement situé à la PORTE DE PARIS à Poitiers (86000). À proximité immédiate de la gare, et proche du centre ville et des commodités. Vous serez séduit par ce magnifique appartement lumineux où règne le charme de la pierre et des poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie spacieuse avec une importante hauteur sous plafond, avec cheminée et lumière traversante, offrant une jolie vue sur Clain, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, un coin buanderie et une salle d'eau avec lavabo, douche et wc. À l'étage, en empruntant le premier escalier, vous trouverez une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour un coin détente ou un bureau, donnant sur une suite parentale avec une salle de bains avec baignoire et lavabo. En empruntant le second escalier vous pourrez accéder à un nouvel espace bureau / chambre. Cet appartement possède également : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre optique. Peintures et sols refaits à neuf sur la plupart des pièces. Exposition Est / Ouest. Immeuble rénové récemment : communs repeints et isolés, porte d'entrée sécurisée, façade et porche repeints, toiture révisée, et pose d'un portail. Proximité immédiate des bus, commerces et écoles. Appartement non loué, vendu vide. Accompagnement pour la réalisation de devis de travaux et suivi. Pour les investisseurs, possibilité d'accompagnement sur la création de déficit foncier et de crédit d'impôt. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.