Maison - 114 m² - 4 pièces à Pointis-Inard

Pointis Inard est une commune située aux pieds des Pyrénées, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'activités en plein air. Petit village calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et loin de l'agitation des grandes villes. Pointis Inard offre une qualité de vie agréable, avec une communauté accueillante et des services de proximité. C'est un endroit idéal pour profiter de la tranquillité, de la campagne tout en étant proche des commodités. A 10 min environ de Saint-Gaudens au coeur d'un village typique du Comminges.
Le Comminges est une région renommée pour ses nombreux atouts : - **Cadre de vie exceptionnel** : Niché au pied des Pyrénées, le Comminges offre des paysages époustouflants et une nature préservée. - **Proximité des Pyrénées** : Idéal pour les amateurs de plein air et de sports de montagne, avec des stations de ski et des sentiers de randonnée à proximité. - **Richesse culturelle et historique** : La région est riche en patrimoine avec ses églises romanes, ses châteaux médiévaux et ses villages pittoresques. - **Qualité de vie** : Un environnement calme et paisible, loin du stress des grandes villes, mais avec toutes les commodités nécessaires à proximité. - **Accessibilité** : Bien desservie par les réseaux routiers et ferroviaires, facilitant l'accès aux grandes villes comme Toulouse.

Venez découvrir cette très jolie maison moderne et contemporaine sur un terrain clos de 1 900 m2 & 114 m2 habitables avec :grand salon salle à manger de 52 m2, cuisine équipée moderne avec Ilot central amovible, cellier de 8 m2, une suite parentale de 13 m2 + 2 chambres avec rangements - une de 13 m2 et une de 11 m2 . Salle de bain douche à l italienne contemporaine avec double vasques de 9 m2 ,1 WC suspendu.
DPE économiqe B - Fibre optique . Prises RJ 45 aux murs , pour garantir un accès à l internet filaire - fibre .
L'année début construction est de 2019 , achèvement des travaux 2022, taxe foncière pas encore communiquée.

Terrain piscinable.

Commerces à Pontis Inard Boulangerie - épicerie poste, café ..bus , ramassage scolaire
Assainissement bac à sable certificat reaseau31 'Installation individuelle ne presentant pas de defaut constaté'
Type de chauffage clim réversibles.
Isolation Maison eleve 60 cm , Comble isolation 60 cm, mur 20 cm
1 heure de Toulouse -
40 minutes de l Espagne, Val d 'Aran
45 minutes des premieres stations de ski Mourtis, Superbagneres, Peyragudes
50 minutes de Tarbes
1H10 de Pau
A 10 minutes d Aspet
Acces A 64 a 10 minutes
Terrasses exterieures , une située plein sud vue sur le Cagire , et une situé à l arrière de la maison . Piscine hors sol en place aménée à rester si l acquéreur le souhaite.
Possibilité d'acquerir du terrain supplémentaire à l'arrière. informations sur demande
Accompagnement pour le financement .
Visite visio possible si les acquereurs n habitent pas le secteur
Avant toute visite un document de financement accepté par la banque est demandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. contact Celine Aragon 06 92 33 48 14 c.aragon@vivreoceanbleu.com R.C.S 831 308 531 - APE 6831Z Carte professionnelle CPI 1701 2017 000 020 931
Mandataires (vivreoceanbleu.com)
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