Entrepôt - 479 m² à Poincy

A LOUER- secteur Meaux - ensemble immobilier mixte à usage industriel ou artisanal, idéal pour des activités de stockage semi-industriel, de fabrication ou d’entreposage.

Situé dans une zone d'activités, avec un environnement professionnel, sécurisé et parfaitement accessible, cet ensemble immobilier offre des prestations de qualité ciblées .

Caractéristiques principales :

1. Entrepôt de 300 m² au sol + mezzanine de 30 m2 environ, équipé de 3 portes sectionnelles, d’une fosse, d’une réserve et de sanitaires.

2. Accueil PMR avec bureau de 63 m²
Lumineux et fonctionnel, idéal pour recevoir clients ou collaborateurs.

3. Local de 116 m² sur deux niveaux
Comprend 3 bureaux, 1 salle de réunion ou de réception et 1 cuisine aménagée, 1 réserve.
Avec ses beaux volumes et sa luminosité, il peut s'adapter à un logement de fonction ou de gardien (type T4).

4. Terrain bitumé et clos de 2100 m² environ en face arrière.
Parfait pour le stationnement et la manœuvre d’engins de chantier, poids lourds, autocars ou flottes de véhicules...Idéal pour entreposage ou usage logistique.

5. Zones de stationnement privatif et terrasses en face avant

Avantages du site :
- Sécurisé et clos, avec un environnement
professionnel combinant activités industrielles, artisanales et tertiaires.
- Accessibilité stratégique : à 30 minutes de l’aéroport CDG, 30 minutes de Paris en train (Ligne P directe vers la gare de l'Est), proche des autoroutes A4 et A86.
- Proximité immédiate d’arrêts de bus et de commerces, notamment un restaurant idéal pour vos rendez-vous d’affaires.

Activités idéales :
Stockage d’engins de chantier, flottes d’autocars, ou matériels industriels.
Showroom pour vérandas, piscines, spa, ou autres équipements.
Activité de fabrication ou entreposage semi-industriel.

Conditions de location :
Loyer mensuel : 8 220 € HT + 658 € HT de provision sur charges (eau, électricité, taxe foncière).
Dépôt de garantie : 11 460 €.
Bail commercial 3/6/9

Disponibilité : Libre au 1er mars 2025(à convenir).

Pour toute information complémentaire, demande de plans de distribution ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui. Exp France Valérie LEMAIRE - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 400900445