Maison - 117 m² - 6 pièces à Podensac

Découvrez cette magnifique maison moderne construite en 2020, située sur un terrain de 950 m², offrant confort et modernité.
Intérieur :
- Salon et Cuisine : Un spacieux salon avec cuisine américaine aménagée, orienté à l'ouest pour des soirées ensoleillées.
- Chambres : 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille.
- Salle d'eau : Une salle d'eau moderne équipée d'une vasque.
- Buanderie : Une buanderie attenante à la cuisine pour plus de praticité.
- Bureau et Cellier : Ancien garage aménagé en un grand bureau de 18 m² et un cellier de 13 m², parfait pour le rangement et les activités professionnelles.
Extérieur :
- Jardin : Un beau jardin spacieux avec une allée en graviers.
- Piscine : Une piscine hors sol de 4x2 m pour profiter des beaux jours.
- Carport : Un carport équipé de 14 panneaux solaires pour des économies d'énergie substantielles.
Équipements :
- Climatisation : Climatisation réversible par gaine sur l'ensemble de la maison.
- Fibre Optique : Fibre installée avec prises RJ45 dans toute la maison pour une connectivité optimale.
- Performance Énergétique : Économies d'énergie avec un DPE en classe A.
Localisation :
- Proximité des Commodités : À seulement 5 minutes de la gare de Podensac (trajet de 30 minutes vers Bordeaux) et de l'autoroute (aucune nuisance sonore).
- Commodités Locales : Commerces à proximité, médecin, pharmacie.
À Visiter Rapidement ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.85.70.11.31
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent confort, modernité et proximité avec les commodités.
Venez la découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 180€ soit 15€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 773 162 - Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel 06 85 70 11 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866878)