Maison - 135 m² - 5 pièces à Pocé-sur-Cisse

POCE-SUR-CISSE (37530) - VAL DE LOIRE - Aux portes d'Amboise, cette séduisante maison semi-troglodyte orientée plein sud, bénéficie d'une belle luminosité. Sur 2189 m² d'un coteau boisé et jardin en espalier, cette maison d'environ 135 m² se compose d' un salon à l'atmosphère cosy, d' une cuisine aménagée/équipée avec cheminée/insert ouverte sur le jardin ombragé. Un couloir creusé dans la roche permets quelques rangements et mène à une arrière cuisine de 10 m²et un WC. L'espace nuit offre deux belles chambres d'environ 25 m² et 26 m² , dotées chacune d'une salle-de-douche / WC, agrémentées de cheminées avec poêles à bois intégrés, toutes deux en accés direct au jardin. Sous le toit de tuiles neuves se cache une pièce d'environ 27 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, pouvant accueillir un gîte indépendant, un espace de vie supplémentaire ou tout autre projet ou envie, cette pièce peut-être ouverte sur le salon cosy, décuplant ainsi l'espace vie. Dans le jardin se cachent deux caves dont l'une avec four à pain et la seconde équipée d'une cuisine d'été. Une vaste et confortable terrasse bois complète les lieux avec harmonie. Ce bien a bénéficié d'une rénovation qui a su mettre en valeur les matériaux anciens, tomettes, poutres, carreaux de ciment, tuffeau, donnant à cette maison tout son caractère. Située au centre de paysages culturels et vivants, ce semi-troglodyte aux airs de villégiature offre une belle capacité de gîte touristique. Un lieu intime et apaisant, hors du temps. A proximité des commerces et écoles, à 7 min d'Amboise.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/girard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr