Maison - 120 m² - 5 pièces à Plourin

***** PLOURIN - PROCHE LANDUNVEZ *****. En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre Home Sweet Home? Génial! Cette maison de caractère du XIX ème siécle située dans un environnement calme et verdoyant n'attend plus que vous. Cette charmante demeure propose 2 grands espaces de vie, chacun sublimé par une remarquable cheminée d'antan. Après cloisonnement, un des espaces de vie peut proposer une troisième chambre et un salon cosy pour les soirées d'hiver au coin du feu. La cuisine semi-ouverte est aménagée et équipée. La chambre est volumineuse. La salle de bain est agréable. Le WC est séparé. A l'étage, la chambre de belle taille ( après décloisonnement) est à rafraichir. A l'extérieur, une dépendance d'environ 15 m² peut faire office de bureau pour un indépendant, d'une chambre d'ami ou d'un atelier créatif. Le cabanon en pierre est pratique. Le grand jardin fleuri et arboré, traversé par une petit cours d'eau est un vrai Havre de paix! L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Stationnement camping car/bateau/zodiac aisé. Les 2 places de parking sont appréciables. Il convient de prévoir un budget travaux. SURFACES - utile 139m² - carrez 108 m² - habitable 118m² - pondérée 120m².. DPE : G (482) - GES : C (16) - Coût annuel d'énergie entre 3730€ et 5100€ (chauffage entre 3180€ et 4310€ - eau chaude entre 430€ et 600€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 90€ et 140€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 215000 € net vendeur (5.58%). Laissez-vous charmer par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laetitia Ottinger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188420-311493 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - OTTINGER LAETITIA - 07 69 22 02 20 - laetitia.ottinger@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 449 838 572 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****