Viager - Maison - 97 m² - 4 pièces à Plourin

VIAGER OCCUPÉ
Conditions de la vente :
Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une Dame de 71 ans et d'un Monsieur de 72 ans,
Valeur vénale libre : 215 000 euros,
Prix de vente : Bouquet de 47 900 euros payé comptant, honoraires agence inclus, rente viagère mensuelle de 246 euros, indexation annuelle selon l'indice du coût de la vie (INSEE), revalorisation de la rente en cas de départ anticipé du vendeur : 30%,
Frais de notaire : 8 839 euros environ, calculés sur la valeur occupée du bien (101 989 euros), au lieu de 16 600 euros dans le cadre d'une vente classique, soit 7 761 euros d'économies,
PLOUDALMEZEAU, Pascal Autret Brest Abers Immobilier vous présente cette maison EN PIERRE de 97 m2 sur terrain de 1266 m2 située à 10mn de Ploudalmézeau et des PLAGES dans un environnement calme.
LES EXTERIEURS : La maison bénéficie d'un TERRAIN CLOS de 1266m2 comprenant une crêche en PIERRE de 25m2 (avec eau et électricité) un garage de 38m2 pour votre atelier bricolage.
COTE JOUR : à l'entrée de la maison une VERANDA de 8m2 donnant sur le SALON SEJOUR de 35m2 avec son POÊLE à bois GODIN. Une cuisine AMENAGEE et EQUIPEE. Des COMBLES aménageagable.
COTE NUIT : Au rez-de-chaussée une salle d'eau. A l'étage, 2 GRANDES chambres, une salle de bains de plus de 9m.
LES PLUS :
- Maison en pierre,
- Des combles aménageable,
- Une crèche en pierre de 25m2,
- Un poêle à bois GODIN,
- Chauffage par pompe à chaleur,
- Situation dans un environnement calme,
- Les plages à 15mn.
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Cette annonce vous est proposée par AUTRET Pascal - EIRL - NoRSAC: 529 804 536, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de BREST - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -