Maison - 170 m² - 9 pièces à Ploumilliau

Laissez vous charmer par cette très belle propriété, à l\'abri des regards et idéalement située à mi-chemin entre la ville de Lannion et nos magnifiques plages du Yaudet, de Tredrez-Locquemeau et de Saint Michel en Grève. Vous serez également à 5 minutes en voiture du bourg dynamique de Ploumilliau.La maison de 170m² vous séduira par ses volumes généreux, sans compter sa magnifique véranda de 30m² chauffée par un poêle à pellets, ouverte sur une très agréable terrasse en bois et sur un magnifique parc de 6149m², arboré et totalement clos avec accès sécurisé. Vous bénéficierez au total de 200m² de confort et de tranquillité.La maison se compose :Au rez de chaussée : entrée avec placard, bureau, grande pièce de vie avec poêle à bois et cuisine ouverte, équipée et aménagée, véranda chauffée, 3 chambres, salle de bain, wc séparé, buanderieA l\'étage : palier, 4 chambres, salle d\'eau avec wc.En complément, un garage de 33m² avec porte motorisée, un hangar de 100m² et un puits.Travaux moins de 10 ans :Pompe à chaleur en 2023Véranda en 2017Isolation par l\'extérieur + bardage en PVC en 2018Huisseries PVC double vitrage en 2016Enrobé de la cour en 2018Assainissement tout à l\'égout conformeJ\'ai hâte de vous la faire visiter Honoraires inclus de4.05%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 1470.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Marie-Ambre HAUGUELAgent commercial (Entreprise individuelle)RSAC 80535694600022 - SAINT BRIEUCRCP MRCSACI202210FR00000000045304A00 - Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME)