Immeuble - 479 m² à Plouharnel

Découvrez cette Opportunité Unique à Plouharnel

Imaginez-vous propriétaire d'un immeuble emblématique au coeur de Plouharnel, une ville où tradition et modernité se rencontrent. Cet immeuble, datant d'une époque révolue, il a été magnifiquement rénové sur la partie appartement locatif, offrant un mélange harmonieux de charme ancien et de confort contemporain. Avec une superficie de 291 m², cet immeuble se compose de plusieurs espaces uniques, chacun offrant un potentiel exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, un local commercial de 220 m² à usage de Bar- Restaurant ( vente du fonds incluse dans le prix ) Juste au-dessus, deux appartements à rénover, d'environ 75 m² chacun, offrent une toile blanche pour votre créativité. Transformez-les en espaces de vie chaleureux ou en locations lucratives pour attirer les touristes et les locaux (usage actuel : appartement du gérant du restaurant ).

Dans une autre partie de l'immeuble, deux appartements meublés, un T1 de 19 m² et un T2 de 35 m², ainsi qu'un T3 de 55 m² (70 m² en usage), offrent des solutions d'hébergement prêtes à l'emploi, idéale pour un investissement locatif ou logé son personnel .le T3 est actuellement sous contrat de location meublé ( 930€ / mois ) .

La vente du fonds est concomitante de la vente des murs au prix de 231 000€ FAI TTC en sus du prix affiché pour les murs .
Le Restaurant réalise un chiffre d'affaires aux alentours des 250 000€ HT ( moyenne des 3 dernières années ) l'établissement utilise pas la licence IV( pas de BAR) 4 mois de fermeture l'Hiver. 6/7 en saison. pas de CDI à reprendre .

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un immeuble ( murs et fonds ) avec un potentiel illimité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .

Prix de vente des murs : 1 166 000€ FAI TTC
Prix de vente du fonds : 231 000€ FAI TTC
Prix de vente Murs et Fonds : 1 397 000 € FAI TTC

jérémy NICOL
Directeur associé
L'agence Pro
0666967843
jeremy.nicol@lagencepro.bzh

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 111 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 22 : entre 5775.00 et 1397.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.