Maison - 360 m² - 8 pièces à Plouguerneau

***** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ***** PLOUGUERNEAU - DERBEZ ***** L'ABER WRAC'H ***** En couple ou en famille à la recherche d’une propriété avec 4 à 6 chambres et une vue exceptionnelle sur L'Aber Wrac'h? Stop! Cette pépite est faite pour vous! A deux pas de votre bateau, elle vous propose une pièce de vie de plus de 60m² et une cuisine de 40m² avec accès sur une terrasse de 90m² et vue unique sur l’Aber. La buanderie est pratique et la cave à vin idéale pour les amateurs. Les wc et rangements viennent compléter ce niveau. A l’étage, les 4 chambres possèdent leur salle d’eau privative et 2 wc séparés. Au 2ème étage, vous disposez d’un espace bureau d’environ 14m² et d’un espace TV, salle de jeu ou sport de 60m². LES PLUS : garage de 40m², 2 studios équipés et indépendants et bien d’autres prestations. Venez me visiter, je suis unique! SURFACES - utile 455m² - habitable 355m² - pondérée 359m².. DPE : E (211) - GES : E (61) - Coût annuel d'énergie entre 6580€ et 8980€ (chauffage entre 5850€ et 7940€ - eau chaude entre 460€ et 640€ - climatisation entre 20€ et 40€ - éclairage entre 100€ et 140€ - auxiliaire entre 150€ et 220€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 35000 € soit 950000 € net vendeur (3.68%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Bianco. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188560-311824 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - BIANCO DAVID - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 801 747 668 00011 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****