Appartement - 46 m² - 3 pièces à Plougonvelin

Paragraphe residence
Construite en 2005, face a l'ocean, la residence possede un acces direct a la plage du Trez Hir. Baignades, sports nautiques, pique-nique, bains de soleils ou promenades sont au menu des nombreuses activites. Elle se compose d'appartements du T2 au T3 et T4. La residence est notee 7.6/10 selon les avis google.com.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC - permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence tourisme a La Londe les Maures avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement minimum assure de 4,50 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T3 de 46,94 metres carres
Prix de vente de 114.500euros FAI HT avec 700 euros de TVA recuperable
Bail de 9 ans -01/11/2020 au 31/10/2029-
Loyer annuel hors taxes de 5.140 eurosHT/an -decomposition du loyer HT: fixe de 3.628 euros + variable 2022 de 1512euros-.
La taxe fonciere / 319 euros/an
Charges non recuperables : 647 euros/an
Classe energie : D
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