Maison - 132 m² - 7 pièces à Ploufragan

Située à Ploufragan (22440) à 1,8 KM des commerces, à 8 MN de gare de SAINT-BRIEUC (PARIS en 2H15) et 15 MN de la mer, cette spacieuse maison de 132 m² environ se trouve sur une belle parcelle de 1226 m² clôturée. Proche de toutes commodités, cette ville dynamique offre un cadre de vie agréable. Avec ses 4 chambres, une pièce de vie d'environ 60 m² et son poêle à bois avec accès direct sur une véranda de 22 m² de 2024 et de 2 terrasses, 2 salles de bain, cette propriété de 2004 est idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un salon, un séjour-cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle de bain et douche privative et son dressing d'environ 23 m², puis un WC. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC permettent aux enfants d'avoir leur étage. Les plus de cette maison sont son système de géothermie, un double garage de 32 m² et d'un grand garage carrelé d'environ 100 m², un chenil, un potager, une véranda. Une opportunité à ne manquer, car cette magnifique maison a des atouts rares sur le marché actuel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 435 060 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438 739 823.