Maison - 120 m² - 7 pièces à Ploufragan

Maison néo bretonne 7 pièces!!!
22440 Ploufragan, Houcine EL BIR vous propose cette grande maison non mitoyenne de 7 pièces au calme exposée Sud de plus de 120 m² et de 561 m² de terrain
PLOUFRAGAN : commune de plus de 11 000 habitants, située dans les Côtes d'Armor, à 1 minute de SAINT BRIEUC , 5 minutes des plages.
Nombreux commerces, écoles primaires et collèges, services médicaux et associations
RDC : Entrée, cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à granules, une véranda, 2 chambres, salle d'eau et WC
Etage : 4 chambres, une salle de bain
Grand sous sol d'environ 91 M2 pouvant abriter 3 véhicules.
Les Petits Plus :
- Vente garantie 12 mois pour le vendeur et l'acquéreur (voir conditions auprès du conseiller)
-Entrée avec plafond cathédrale
-Véranda lumineuse donnant sur le jardin..
-Grand garage.
-Proximité de la gare de saint BRIEUC et des grands axes routiers.
DPE : D / F (consommation énergétique de 211 kWh/m2/an et classe climat 63 Kg CO2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1808 euros
Budget; 299 000 euros Hai dont 4.20 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur( soit 12 000 euros).
Prix net vendeur: 287 000 euros.
Avec Propriétés Privées. Com, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre acquisition ! Découverte de vos besoins, visites qualifiées, compromis rédigé et signé en agence, présence lors de la signature de l'acte notarié... consultez nos avis clients certifiés IMMODVISOR!!!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houcine EL BIR, au 0651375978 ou par courriel à h.elbir@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houcine EL BIR agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le numéro 438 734 568 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Mandat réf : 351 048- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Houcine EL BIR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint brieuc 438734568 - .