Maison - 105 m² - 5 pièces à Plouezoc'h

Maison 105 m2 - Terrain 582 m2 + 4262 m2 - Garage - Chambre au RDC - Mer à 3 mn

Située sur la commune de Plouezoc'h, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec goût.

Au RDC :

- Pièce de vie de 60 m2 comprenant un espace salle à manger, un coin salon avec poêle à bois et une très belle cuisine équipée avec son grand îlot central (cuisson au gaz)

- Chambre parentale donnant sur le jardin

- Vaste salle d'eau avec meuble double-vasque

- Garage pouvant contenir une voiture et disposant d'un coin atelier

AU 1ER ETAGE :

- Côté gauche : une pièce intermédiaire faisant office de dressing et disposant d'un coin WC amène à la 2ème chambre

- Côté droit : une pièce intermédiaire aménagée en dressing mène à un bureau pouvant devenir une chambre d'enfant

EXTERIEUR :

- Jardin arboré avec une jolie pergola permettant de profiter des beaux jours

- Terrain de 582 m2 autour de la maison

- Terrain non-constructible mais très agréable et arboré de 4262 m2 se situant à 30 mètres de la maison (idées d'utilisations : réserve de bois, cabane pour enfant, tente...)

ASPECTS TECHNIQUES :

- Bardage ciment recouvrant l'arrière de la maison : il apporte un esthétisme certain tout en étant plus durable et demandant moins d'entretien qu'un bardage bois

- Poêle à bois dans le salon, radiateurs électriques récents en complément, radiateurs fioul toujours actifs mais non utiles

- Baies vitrées en aluminium

- Volets roulants solaires sur 2 vélum de l'étage, store sur les autres

- Toiture ardoise avec crochets inox en très bon état

- Assainissement individuel aux normes et sans pompe de relevage nécessaire

Cette maison saura vous charmer !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1952.00 et 2640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox