• Maison - 154 m² - 6 pièces
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480 000 €
154 m²
6 pièces
4 chambres

Description :

Située à Plouër-sur-Rance (22490) à 20 minutes de Saint Malo, cette charmante maison en pierre offre un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée dispose d'une grande pièce de vie de près de 50m2, composée d'un salon et une salle à manger.
Également une cuisine dinatoire sous plafond cathédrale, ouvrant sur la terrasse plein sud.

Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains avec accès à un toit-terrasse.
Au dernier étage, une suite parentale d'environ 30m2 équipée d'un dressing, d'une douche et d'un wc.

En bonus, accolée à la cuisine une dépendance de 34 m² au sol (70 potentiel avec l’étage) servant actuellement de cellier/ buanderie.

De l’autre côté de la petite route de campagne, un garage, deux places extérieur et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Idéalement située à proximité des écoles et des commerces, c'est le lieu parfait pour une vie paisible et pratique dans un secteur calme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 480 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 465 000 €
Honoraires : 3,23 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Charles MANTEAU, Tél. : 06 75 04 65 97, E-mail : charles.manteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 754 051 068

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 6 pièces
  • 154 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 154 m²
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 3 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings

Autres :

  • Nombre de niveaux :
    3
Synthèse
Maison à Plouër-sur-Rance
480 000 €
Surface : 154 m²
Prix au m² : 3 117 €
Transaction :
Achat
Référence :
99657
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 154 m² - 6 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
MegAgence
MegAgence
Charles MANTEAU
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
204
kWh/m²/an
27
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
27
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 14 mars 2024
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