Maison - 125 m² - 5 pièces à Ploudaniel

Yann LANGUENOU (06 48 14 01 07 ) vous présente :
***** PLOUDANIEL - MOLIN DU FOLGOET *****Si vous considérez l'exceptionnel comme un art de vivre, alors cette propriété mérite absolument une visite ! Dès votre arrivée, vous serez charmé par le parc arboré de 3500m², agrémenté d'un cours d'eau pour vous rafraîchir lors des grandes chaleurs, sans vis-à-vis et dans un cadre paisible. L'espace de vie de 60 m² vous accueille avec une entrée élégante, une cuisine contemporaine, une réception spacieuse et un salon enchanteur au style loft. L'accès à la terrasse exposée est-sud-ouest est direct. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre et une salle d'eau, avec la pièce de vie donnant directement sur le jardin. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une suite parentale. Il ne vous reste plus qu'à choisir votre piscine (projet à étudier). La rénovation est récente et de qualité. Aucuns travaux à prévoir. Posez juste vos meubles. Le coup de cœur est assuré. Accès aux personnes à mobilité réduite PMR. Le ravalement de façade va être effectué avant la vente. La tranquillité est absolue. Non mitoyen. Surface jardin : 3500m². L'exposition est idéale pour une luminosité permanente. Stationnement camping-car/bateau/Zodiac aisé. Parking garage possible. SURFACES - utile 123m² habitable 123m².. DPE : D (205) - GES : D (38) - Coût annuel d'énergie entre 1290€ et 1800€ (chauffage entre 1040€ et 1420€ - eau chaude entre 130€ et 190€ - éclairage entre 30€ et 60€ - auxiliaire entre 90€ et 130€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 14000 € soit 285000 € net vendeur (4.91%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yann LANGUENOU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Réf.: 188315-311694 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - LANGUENOU YANN - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - Agent Commercial EI - RSAC BREST 799261441 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****