Maison - 100 m² - 5 pièces à Ploubalay

Située dans la commune prisée de Beaussais-sur-Mer, cette maison spacieuse de 100 m² est une opportunité rare pour un investissement locatif de qualité, au cœur de la Côte d’Émeraude.

Description de la maison :

•Rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 40 m², une buanderie et des WC.

•Étage : trois chambres équipées de placards intégrés, un bureau avec placard et une salle d’eau moderne.

Informations supplémentaires :

•Contrat PLS en cours jusqu’en juin 2037, offrant une exonération de taxe foncière.

•Locataire en place avec un loyer mensuel de 955 €.

•Pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau, garantissant une efficacité énergétique et un confort optimal.

Avantages de Beaussais-sur-Mer :

La commune de Beaussais-sur-Mer, idéalement située entre mer, étangs et bois, est à proximité des magnifiques plages de la Côte d’Émeraude. Elle offre une qualité de vie exceptionnelle avec un large choix de services et de commodités :

•Commerces variés, entreprises artisanales et services de proximité.

•Infrastructures pour la vie de famille : salle de sport, écoles, crèche, bibliothèque, salle des fêtes.

•Services pour les aînés : résidence d’accueil pour personnes âgées.

•Accueil touristique de qualité, idéal pour profiter du dynamisme local et des attraits naturels de la région.

Cette maison combine confort, rentabilité et avantages fiscaux, constituant une opportunité rare dans un secteur en pleine croissance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €
Honoraires : 4,76 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sophie VETTIER, Tél. : 0608531772, E-mail : sophie.vettier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 981 606 262