• Maison - 110 m² - 5 pièces
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289 500 €
110 m²
5 pièces
3 chambres

Description :

Proche de Lannion (15mn), cette maison bénéficie du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Entièrement rénovée et située sur un terrain de 3 900 m², dont 700 m² encore constructibles, elle est idéalement localisée sur l'axe Lannion-Plouaret, à proximité des gares. L'exposition plein sud, sans vis-à-vis, vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, la maison offre une spacieuse pièce à vivre dotée d'un poêle à pellets, idéale pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour partager des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle de bain avec WC, pour un confort optimal. Le sous-sol dispose d'une chaufferie (chaudière au fuel), d'un grand garage avec portail électrique, ainsi que d'un espace à fort potentiel locatif, comprenant une cuisine, une pièce à vivre à rafraîchir et une douche récente. À l'extérieur, la propriété propose un double garage avec atelier, un carport et un espace dédié au potager. Cette maison, avec ses prestations de qualité, ses espaces lumineux et ses nombreux atouts, est idéale pour une famille. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie MORIN, Tél. : 06 60 95 18 01, E-mail : sophie.morin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 515 336 675.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 110 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 110 m²
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 2 Toilettes
  • Cave

L'extérieur :

  • Terrasse
  • 4 Parkings

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Année de construction :
    1973
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Maison à Plouaret
289 500 €
Surface : 110 m²
Prix au m² : 2 632 €
Transaction :
Achat
Référence :
1353643
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 110 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
SAFTI
SAFTI
Sophie MORIN
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
165
kWh/m²/an
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
42
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 décembre 2023
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