Maison - 172 m² - 8 pièces à Plonéis

EXCLUSIVITE Etude Raphalen et Le Meur QUIMPER.
Découvrez cette Maison de ville confortable, lumineuse, et possédant de beaux volumes. Sa surface est de 172m² sur 345 m² de terrain avec garage en annexe.
RDC : Entrée, grande pièce de vie avec une salle à manger et un salon, intégrant une cheminée, cuisine avec buanderie/chaufferie attenante, salle d'eau, wc séparé. Une grande pièce servant de bibliothèque (possible chambre) et un bureau complètent ce niveau.
1er ETAGE : Grand palier desservant 4 chambres, un bureau/dressing, un WC et une salle de bain.
2e ETAGE : Espace complètement ouvert de 90m² au sol, et de 4.70m de hauteur au Faîtage, servant de grenier. Ce grenier de 90m² au sol est accessible facilement par l'escalier intérieur. Cet aménagement de grenier amènerait la maison à une surface totale habitable de 230m². Le plancher bois est déjà isolé entre les étages.
GARAGE en annexe sur dalle béton avec remise à l'arrière sur terre battue, et grenier.
JARDIN clos.
La chaudière Gaz est neuve (elle à été changée l'hiver dernier), les fenêtres sont en Aluminium double vitrage avec volets roulants électriques.
PLONEIS : commune de 2500 habitants située à seulement 10 mn du centre de Quimper et 15mn de Douarnenez et ses plages. Bien desservie par les transports en Commun et possédant dans un rayon de 300m : 2 écoles maternelles et primaires, un supermarché et un Bar Tabac.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2530.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.