Appartement - 38 m² - 2 pièces à Ploeren

Exclusivité !A Ploeren, ce charmant T2 de 38 m²offre un cadre de vie idéal pour un jeune couple ou un célibataire en quête de tranquillité. C\'est le bien parfait pour un primo accédant ou un investisseur.Construit en 2004, l\'appartement est en bon état et les charges de copropriété sont peu élevées. Il se trouve au premier étage d\'une résidence sans ascenseur et bénéficie d\'une exposition Est/ouest.L\'entrée équipée de placards dessert une salle de bains, des WC indépendants et une chambre. Le séjour avec cuisine ouverte offre une superficie de 21 m². Il est lumineux et donne sur une terrasse de 6 m² exposée ouest.Enfin la cave de 4 m² offre un espace de rangement supplémentaire et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.Les commodités, écoles et commerces sont nombreux et accessibles à pied ou en voiture.Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel. Pour plus d\'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd\'hui.Servia Immobilier Auray est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier.Honoraires inclus de7%à la charge de l\'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 720 €/an. Aucune procédure n\'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d\'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l\'énergie de l\'année 2021 : entre 695.34 et 695.34 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. .Servia immobilier, Achat-Vente-Location-Gestion