Maison - 123 m² - 7 pièces à Ploeren

Votre conseillère Noovimo Karine LE LAY, 06 73 76 06 38, klelay@noovimo.fr vous propose :
À seulement quelques minutes de Vannes, découvrez cette maison familiale coup de coeur, nichée dans un quartier au voisinage calme de Ploeren. Située en impasse, elle bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commodités et des accès rapides à la RN165, offrant ainsi un cadre de vie pratique et paisible.
Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette maison, parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit(e) par le salon-séjour chaleureux, avec sa cheminée foyer fermé, parfait pour les soirées d'hiver. Sa cuisine généreuse et fonctionnelle, est l'espace idéal pour les moments de convivialité en famille, à laquelle s'ajoute un cellier attenant.
Le rez-de-chaussée propose deux chambres lumineuses avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant.
À l'étage, laissez libre cours à votre imagination avec un espace supplémentaire comprenant deux belles chambres, dont une avec terrasse privée équipée d'un store banne, parfaite pour savourer vos matinées ensoleillées. Une troisième pièce un peu plus petite, polyvalente vous offre plusieurs possibilités : bureau pour télétravail, chambre d'amis ou espace détente. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La climatisation dans les chambres de l'étage vous garantit un confort optimal toute l'année.
À l'extérieur, profitez pleinement du terrain de 746 m2 avec sa grande terrasse de 40 m2, orientée plein sud, idéale pour vos repas estivaux, de belles places de stationnement.
Le +++ : Un vrai garage isolé avec un accès direct au cellier. 
Seuls quelques rafraîchissements de décoration vous permettront de personnaliser ce lieu à votre goût.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique et laissez-vous charmer par tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Prix : 350000 EUR net vendeur + 2,71 % d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 359500 EUR honoraires agence compris. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : http://www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine Cette annonce vous est proposée par LE LAY Karine - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 
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