Maison - 130 m² - 8 pièces à Pleumeur-Bodou

EXCLUSIVITE, Côtes d'Armor, Pleumeur-Bodou (22560) , à quelques minutes des plages de la Côte de Granit Rose, et à proximité de Perros-Guirec et Lannion, maison de plain-pied , 130 m² habitables, magnifique terrain arboré de 3670 m², 100 m² d'espaces annexes.
Un intérieur spacieux et lumineux comprenant :
Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest
Une Véranda offrant une vue agréable sur le jardin
Cuisine récente aménagée et équipée
Trois chambres avec placard et un bureau
Salle d'eau
Buanderie

Espaces annexes et extérieurs :
Un sous-sol comprenant une cave à vin et un garage
Un atelier parfait pour le bricolage
Une serre idéale pour les amateurs de jardinage ,
Une allée goudronnée qui garantit un accès pratique et soigné.

Un cadre idéal pour une vie paisible, entre confort et nature.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi pour une visite au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

DPE : Classe D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2780 euros et 3830 euros à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnement compris).

Budget de 473 000 euros incluant les honoraires de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 450 519 euros Net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou, par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 398 870
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .