Maison - 127 m² - 6 pièces à Pleumeur-Bodou

Côtes d'Armor, Ile Grande (22560), Plages à pied, Maison de 127 m², 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée, garage, terrain de 398 m².
Bienvenue dans cette maison nichée dans le cadre idyllique de l'Ile Grande.
Avec ses 5 chambres et 127 mètres carrés de surface habitable, elle offre tout l'espace et le confort dont vous avez besoin. Profitez de la commodité d'une chambre au rez-de-chaussée, et d'un garage.
Ce qui distingue cette maison est son emplacement, à seulement 5 minutes à pied ( 350 mètres environ) de la plage de Galets , vous pourrez profiter de promenades le long du littoral. En moins de 10 minutes (600 mètres environ) vous atteindrez la Plage de Porz Gween , et la Plage du Dourlin.

Cette maison offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre au coeur de la Bretagne.

Budget de 377 964 euros incluant les honoraires de 4,99% TTC à la charge de l'acquéreur, soit 360 000 euros Net Vendeur.
CLASSE ENERGIE E CLASSE CLIMAT E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 750 euros et 5 120 euros prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris) .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence KERMOAL, au 0622400311 ou par courriel à l.kermoal@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence KERMOAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 822474235 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403 717
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence KERMOAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474235 - .